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14ème Salon de l'ARC
19 > 20 Octobre 2022

J-16 ! | Espace Charenton Paris 12ème| Entrée libre 9h>18h
Une édition sous le signe du pouvoir d'achat des copropriétaires

Zoom sur l'édition 2021 !

Visiter le site de l'ARC
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Le salon en chiffres

Ateliers/Conférences
Experts ARC
Exposants
Visiteurs2021

Les ateliers

Planning provisoire

En parallèle des conférences, seront organisés des ateliers pratiques d’une durée de 45 minutes qui seront exclusivement dispensés par les experts de l’ARC et des exposants.

Thèmes
Horaire
Intervenants
Gestion des sinistres en copropriété
10h>10h45
Emmanuelle WIRTH
Comment calculer l'aide de l'Etat face à la hausse du prix du gaz
11h45>12h30
Ivan FRITEL
Le contrôle des annexes comptables
14h30>15h15
Laurence VILSALMON
La gestion des gardiens / employés d'immeuble
16h15>17h
Martine WAKIN
Le fonctionnement et les limites du vote par correspondance
10h>10h45
Laëtitia LUPART
L’intérêt et la distinction entre l’assistance à la maitrise d’ouvrage et l’assistance à la maitrise d’œuvre
11h45>12h30
Stanko TRIFUNOVIC
Le nouveau service d’assistance renforcée aux syndics non professionnels proposé par la Coopérative technique de l’ARC
14h30>15h15
Laurence VILSALMON / Thierry GASNIER
Le recouvrement des charges de copropriété
16h15>17h
Karima BEN AHMED

Partenaires publics | Collectivités territoriales

Le pôle copropriété fragile et en difficultés animera 2 ateliers le jeudi 20 Octobre en direction des partenaires publics et des collectivités territoriales :

  • Atelier A : 10h00 / 10h45 > Adapter le dispositif public aux différentes typologies des copropriétés pour garantir une intervention efficace.
  • Atelier B : 11h00 / 12h00 > Acquérir les repères pour comprendre la gestion des subventions publics dans les comptes des copropriétés.

Questions pour un champion !

L’institut Copropriété et Formation propose aux professionnels, partenaires publiques ou privés, de tester leurs connaissances sur la copropriété au travers d’un jeu « questions pour un champion » avec un cadeau à la clé.
Quand ? Jeudi 20 Octobre de 12h15 à 12h45.


Ateliers techniques

En parallèle des ateliers animés par l'ARC, se tiendront des ateliers techniques assurés par des professionnels exposants sur des thèmes nombreux et variés :

  • le changement d’une chaudière individuelle en copropriété,
  • le rechargement des véhicules électriques,
  • la sécurité des réseaux électriques,
  • la sécurité-incendie en copropriété,
  • les diagnostics et les audits,
  • la maintenance et le contrôle technique des ascenseurs,
  • l’individualisation des consommations d’eau et de chauffage,
  • la ventilation dans un immeuble ancien,
  • les contrats d’entretien de chauffage de A à Z,
  • le contrôle d’accès, la vidéosurveillance
La programmation de ces ateliers techniques sera progressivement mise en ligne sur ce site dédié au salon.

Le village dédié au syndic non professionnel

Depuis la création de notre association, l’ARC a développé différents outils et assistance pour accompagner le syndic non professionnel dans la gestion de sa copropriété.

Dans cet esprit, l’ARC a souhaité compléter son arsenal de services en développant de nouvelles plateformes internet permettant la tenue des comptes, l’établissement des appels de fonds ou encore la gestion complète de l’assemblée générale en passant par l’élaboration de la convocation, la tenue de la réunion et le vote des résolutions ainsi que la production du procès-verbal.

Mais encore, la Coopérative technique de l’ARC a conçu une assistance renforcée à destination des syndics non professionnels pour leur permettre de gérer en toute sécurité leur copropriété grâce à une « conduite accompagnée » assurée par les experts de l’ARC.

Pour cela, un outil internet collaboratif a été élaboré pour permettre aux syndics non professionnels accompagné d’un juriste et d’un comptable de l’ARC de gérer les tâches administratives, juridiques et comptables de la copropriété.

Dans le cadre de ce salon, un village sera exclusivement consacré aux syndics non professionnels pour présenter les nouveaux outils de gestion ainsi que le nouveau service d’assistance renforcée intitulée : Assistance aux Syndics Responsables (ASR).

Les conférences

Planning provisoire
Thèmes
Horaire
Intervenants
Les nouveaux défis que doivent affronter les copropriétés CONFÉRENCE INAUGURALE


Au cours des deux dernières années, de nombreux textes légaux et réglementaires concernant la copropriété ont été publiés introduisant de nouvelles obligations à l’égard du syndicat des copropriétaires.

Les thèmes qui ont été réformés sont nombreux : contrat de syndic, conseil syndical, assemblée générale, fonds de travaux, établissement d’un plan pluriannuel de travaux...

Néanmoins, ces mesures ont été mises en suspens suite à la survenance du Covid 19 qui a nécessité de prendre des dispositions légales dérogatoires qui ont définitivement pris fin le 31 juillet dernier.

A travers cette conférence, seront exposées l’ensemble des évolutions légales et réglementaires qui sont pleinement entrées en vigueur, en mettant en évidence les défis que devront relever les copropriétés et les pièges qu’ils devront contourner.

9h30>11h
Émile HAGEGE
L'intérêt du contrôle des comptes de la copropriété


Le contrôle des comptes de la copropriété est une tâche qui incombe en priorité au conseil syndical et qui doit se faire de façon périodique et méthodologique.

Ce contrôle doit concerner l’ensemble des comptes de la copropriété, mais également les relevés bancaires et les factures réceptionnées.

Cette vérification doit permettre de prévenir voire de déceler des erreurs comptables ou encore l’imputation de factures injustifiées qui entraineront des charges supplémentaires inutiles.

A travers cette conférence, seront présentées les méthodes de contrôle des comptes en précisant les sources d’abus les plus fréquemment constatés.

11h30>13h
Alain PERRIER
Rénovation énergétique: les obligations légales

La loi Climat et Résilience a introduit de nombreuses dispositions qui ont pour but d’inciter les syndicats des copropriétaires à entamer des travaux de rénovation énergétique de leur immeuble.
Il s’agit du droit de surplomb, d’obligation d’établir un plan pluriannuel de travaux qui doit nécessiter au préalable la réalisation d’un diagnostic qui peut prendre plusieurs formes.

A cela s’ajoute un nouveau cadre légal d’abondement et d’utilisation du fonds de travaux qui nécessite une vigilance accrue du conseil syndical.

L’ensemble de ces mesures entreront en vigueur de manière progressive en fonction du nombre de lots principaux qui composent la copropriété.

A travers cette conférence seront repris l’ensemble des nouvelles obligations légales issues de la loi Climat et Résilience, en précisant les conséquences qu’elle entraîne pour les syndicats des copropriétaires.

14h>15h30
Camille MOREL /Marie BRÛLON
La mise en oeuvre de la rénovation énergétique d'une copropriété


Après avoir exposé les nouvelles obligations légales qui incombent au syndicat des copropriétaires en matière de rénovation énergétique, sera abordée la question de sa mise en œuvre.

Ce sujet est fondamental car la mise en place d’une rénovation énergétique au sein d’une copropriété nécessite de verrouiller plusieurs étapes qui concernent le choix du bureau d’études qui réalisera les diagnostics, le vote des travaux, leur financement…

A travers cette conférence, sera expliqué comment mettre en œuvre les différentes étapes pour entamer une rénovation énergétique de la copropriété.

16h>17h
Camille MOREL
Syndic: changement, mise en concurrence, gestion alternative


Nombreux conseillers syndicaux souhaitent changer de syndic professionnel et envisagent même de gérer directement leur copropriété.

Les raisons de ce choix sont multiples : insatisfaction du syndic, recherche de cabinets plus compétents, trouver des moyens pour faire des économies.

Pour permettre un changement plus facile du syndic, la loi du 10 juillet 1965 a prévu plusieurs nouvelles dispositions aussi bien en matière de mise en concurrence que de résiliation du contrat de syndic.

Face à ce contexte social et juridique, de nouvelles offres de gestion font leur apparition telles que les néo-syndics, les syndics en ligne ou encore les prestataires d’assistanat aux syndics non professionnels.

Ces offres cachent souvent de mauvaises surprises qui peuvent mettre en difficulté la copropriété ou le copropriétaire qui a choisi de devenir syndic non professionnel.

A travers cette conférence, seront présentées les règles à connaître en matière de mise en concurrence, désignation et révocation du syndic en faisant un focus sur la gestion directe de la copropriété assurée par un syndic non professionnel.

9h30>11h
Christophe GRAND/ Angela ROBERT Thierry GASNIER
Le conseil syndical: désignation, fonction et nouveaux pouvoirs


Le conseil syndical est devenu un organe indispensable dans le fonctionnement de la copropriété.

Son rôle de contrôle et d’assistance est primordial pour s’assurer que l’ensemble des actions entreprises par le syndic sont conformes aux intérêts de la copropriété.

Compte tenu de la légitimité et de l’efficacité du conseil syndical, la loi du 10 juillet 1965 réformée par l’ordonnance du 30 octobre 2019 lui a donné de nouvelles prérogatives en matière de contrôle du syndic ou de substitution de l’assemblée générale.

De plus, le Président du conseil syndical s’est vu doté de nouveaux pouvoirs lui permettant notamment d’assigner le syndic en place en cas de carence.

Dans le cadre de cette conférence, l’ensemble des nouveaux pouvoirs du conseil syndical et de son président seront présentés afin d’expliquer comment bien les appliquer.

12h>13h
Emmanuelle WIRTH
L'intérêt de la mise en conformité du règlement de copropriété


Le règlement de copropriété est un document contractuel qui engage l’ensemble des copropriétaires de l’immeuble.

Ce document est primordial car au-delà de fixer les règles d’organisation et de fonctionnement de l’immeuble, il précise les modalités de répartition des charges.

La loi Climat et Résilience a redéfini le cadre en matière de mise en conformité du règlement de copropriété, notamment lorsqu’il existe au sein de la copropriété des parties communes spéciales ou à jouissance privative.

A travers cette conférence, seront présentées les réelles obligations en matière de mise en conformité du règlement de copropriété, en précisant les actions parallèles qu’il faut parfois entreprendre notamment lorsqu’il est nécessaire de créer une nouvelle grille de répartition des charges.

14h>15h30
Emmanuelle WIRTH, Marie BRÛLON
Comment améliorer le pouvoir d'achat de la copropriété


En l’espace de dix ans, les charges de copropriété ont augmenté de 50 % alors que le taux d’inflation sur cette même période avoisine les 10 %.

Cette évolution va vraisemblablement s’aggraver avec les taux d’inflation enregistrés au cours du 1er semestre 2022 nécessitant d’appliquer au sein des copropriétés une politique drastique de maîtrise des charges.

Cette action est indispensable pour permettre redonner du pouvoir d’achat aux copropriétaires qui doivent à présent financer en parallèle des travaux d’entretien et de rénovation énergétique qui n’ont pas été réalisés au cours de ces cinquante dernières années.

Plusieurs mesures correctives simples à mettre en place peuvent être engagées pour permettre une réduction significative des dépenses que ce soit en matière de contrats d’entretien, d’énergie ou d’honoraires.

A travers cette dernière conférence, des professionnels de différents corps d’état interviendront afin de prodiguer, chacun dans sa spécialité, des préconisations pour réduire les dépenses de la copropriété. 

16h>17h30
Emile HAGEGE / Stanko TRIFUNOVIC

L'édition 2021 :

ARC, Emile HAGEGE, rétrospective du salon et perspectives 2022

Quel syndic pour demain : professionnel, bénévole, prestataire...

Les annexes comptables en copropriété

Les nouvelles règles de tenue d’assemblée générale

Le fil conducteur de l'édition 2022

Comment améliorer le pouvoir d’achat des copropriétaires pour faire face à la rénovation énergétique de leurs copropriétés ?

La librairie du salon

Comme chaque année à l’occasion du salon, une nouvelle collection de guides gratuits et payants édités par l’ARC vient s’ajouter aux nombreuses parutions déjà existantes. Voici la liste non exhaustive des nouvelles parutions 2022/2023 :

  • Les premiers pas du contrôle des comptes
  • L’assemblée générale en questions/réponses
  • La responsabilité et la gestion des sinistres dans la copropriété
  • Les infrastructures de recharges de véhicules électriques
  • Le nouveau fonds travaux obligatoire
  • Copropriété : les nouvelles obligations issues de la loi Climat
  • Cahier de suivi du conseil syndical
  • Copropriété : 60 réponses à l’expert
  • Les jurisprudences sur la copropriété 2019/2020/2021/2022
  • L’individualisation des frais de chauffage : comment s’en sortir ?
  • Le financement des travaux et de la rénovation énergétique.
  • La copropriété en 340 questions

Un guide offert aux visiteurs et des cadeaux réservés aux adhérents

Et comme à chaque salon, sera offert à chaque visiteur la version actualisée du Guide technique publié par Copropriété-services. Ce guide de plus de 300 pages, qui sera cette année en couleur, recèle une mine d’informations sur l’ensemble des sujets techniques de la copropriété.

Ce salon sera aussi l’occasion pour offrir exclusivement aux adhérents de l’ARC un ou plusieurs cadeaux afin de saluer leur attachement à notre association Ces cadeaux seront disponibles à la Maison de l’ARC qui sera tenue par des membres du conseil d’administration.

Informations pratiques

ADRESSE : 327 rue de Charenton, 75012 Paris

MÉTRO : Ligne 8 - station : porte de Charenton

BUS : Ligne 87 arrêt : Charenton jardinier
Ligne 111 arrêt : Porte de Charenton

TRAMWAY : T3 - arrêt : Porte de Charenton

Tel: 01.40.30.12.82

Email: salonarc@arc-copro.fr

Entrée gratuite évidemment pour tous !

H:: Mercredi - Jeudi : 9h00 - 18h00

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