15ème Salon de l'ARC
18 > 19 Octobre 2023
Espace Charenton Paris 12ème| Entrée libre 9h>18h
Site en cours de mise à jour
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Espace Charenton Paris 12ème| Entrée libre 9h>18h
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En parallèle des conférences, seront organisés des ateliers pratiques d’une durée de 45 minutes qui seront exclusivement dispensés par les experts de l’ARC et des exposants.
Le pôle copropriété fragile et en difficultés animera 2 ateliers le jeudi 20 Octobre en direction des partenaires publics et des collectivités territoriales :
L’institut Copropriété et Formation propose aux professionnels, partenaires publiques ou privés, de tester leurs connaissances sur la copropriété au travers d’un jeu « questions pour un champion » avec un cadeau à la clé.
Quand ? Jeudi 20 Octobre de 12h15 à 12h45.
En parallèle des ateliers animés par l'ARC, se tiendront des ateliers techniques assurés par des professionnels exposants sur des thèmes nombreux et variés :
Depuis la création de notre association, l’ARC a développé différents outils et assistance pour accompagner le syndic non professionnel dans la gestion de sa copropriété.
Dans cet esprit, l’ARC a souhaité compléter son arsenal de services en développant de nouvelles plateformes internet permettant la tenue des comptes, l’établissement des appels de fonds ou encore la gestion complète de l’assemblée générale en passant par l’élaboration de la convocation, la tenue de la réunion et le vote des résolutions ainsi que la production du procès-verbal.
Mais encore, la Coopérative technique de l’ARC a conçu une assistance renforcée à destination des syndics non professionnels pour leur permettre de gérer en toute sécurité leur copropriété grâce à une « conduite accompagnée » assurée par les experts de l’ARC.
Pour cela, un outil internet collaboratif a été élaboré pour permettre aux syndics non professionnels accompagné d’un juriste et d’un comptable de l’ARC de gérer les tâches administratives, juridiques et comptables de la copropriété.
Dans le cadre de ce salon, un village sera exclusivement consacré aux syndics non professionnels pour présenter les nouveaux outils de gestion ainsi que le nouveau service d’assistance renforcée intitulée : Assistance aux Syndics Responsables (ASR).
Au cours des deux dernières années, de nombreux textes légaux et réglementaires concernant la copropriété ont été publiés introduisant de nouvelles obligations à l’égard du syndicat des copropriétaires.
Les thèmes qui ont été réformés sont nombreux : contrat de syndic, conseil syndical, assemblée générale, fonds de travaux, établissement d’un plan pluriannuel de travaux...
Néanmoins, ces mesures ont été mises en suspens suite à la survenance du Covid 19 qui a nécessité de prendre des dispositions légales dérogatoires qui ont définitivement pris fin le 31 juillet dernier.
A travers cette conférence, seront exposées l’ensemble des évolutions légales et réglementaires qui sont pleinement entrées en vigueur, en mettant en évidence les défis que devront relever les copropriétés et les pièges qu’ils devront contourner.
Le contrôle des comptes de la copropriété est une tâche qui incombe en priorité au conseil syndical et qui doit se faire de façon périodique et méthodologique.
Ce contrôle doit concerner l’ensemble des comptes de la copropriété, mais également les relevés bancaires et les factures réceptionnées.
Cette vérification doit permettre de prévenir voire de déceler des erreurs comptables ou encore l’imputation de factures injustifiées qui entraineront des charges supplémentaires inutiles.
A travers cette conférence, seront présentées les méthodes de contrôle des comptes en précisant les sources d’abus les plus fréquemment constatés.
La loi Climat et Résilience a introduit de nombreuses dispositions qui ont pour but d’inciter les syndicats des copropriétaires à entamer des travaux de rénovation énergétique de leur immeuble.
Il s’agit du droit de surplomb, d’obligation d’établir un plan pluriannuel de travaux qui doit nécessiter au préalable la réalisation d’un diagnostic qui peut prendre plusieurs formes.
A cela s’ajoute un nouveau cadre légal d’abondement et d’utilisation du fonds de travaux qui nécessite une vigilance accrue du conseil syndical.
L’ensemble de ces mesures entreront en vigueur de manière progressive en fonction du nombre de lots principaux qui composent la copropriété.
A travers cette conférence seront repris l’ensemble des nouvelles obligations légales issues de la loi Climat et Résilience, en précisant les conséquences qu’elle entraîne pour les syndicats des copropriétaires.
Après avoir exposé les nouvelles obligations légales qui incombent au syndicat des copropriétaires en matière de rénovation énergétique, sera abordée la question de sa mise en œuvre.
Ce sujet est fondamental car la mise en place d’une rénovation énergétique au sein d’une copropriété nécessite de verrouiller plusieurs étapes qui concernent le choix du bureau d’études qui réalisera les diagnostics, le vote des travaux, leur financement…
A travers cette conférence, sera expliqué comment mettre en œuvre les différentes étapes pour entamer une rénovation énergétique de la copropriété.
Nombreux conseillers syndicaux souhaitent changer de syndic professionnel et envisagent même de gérer directement leur copropriété.
Les raisons de ce choix sont multiples : insatisfaction du syndic, recherche de cabinets plus compétents, trouver des moyens pour faire des économies.
Pour permettre un changement plus facile du syndic, la loi du 10 juillet 1965 a prévu plusieurs nouvelles dispositions aussi bien en matière de mise en concurrence que de résiliation du contrat de syndic.
Face à ce contexte social et juridique, de nouvelles offres de gestion font leur apparition telles que les néo-syndics, les syndics en ligne ou encore les prestataires d’assistanat aux syndics non professionnels.
Ces offres cachent souvent de mauvaises surprises qui peuvent mettre en difficulté la copropriété ou le copropriétaire qui a choisi de devenir syndic non professionnel.
A travers cette conférence, seront présentées les règles à connaître en matière de mise en concurrence, désignation et révocation du syndic en faisant un focus sur la gestion directe de la copropriété assurée par un syndic non professionnel.
Le conseil syndical est devenu un organe indispensable dans le fonctionnement de la copropriété.
Son rôle de contrôle et d’assistance est primordial pour s’assurer que l’ensemble des actions entreprises par le syndic sont conformes aux intérêts de la copropriété.
Compte tenu de la légitimité et de l’efficacité du conseil syndical, la loi du 10 juillet 1965 réformée par l’ordonnance du 30 octobre 2019 lui a donné de nouvelles prérogatives en matière de contrôle du syndic ou de substitution de l’assemblée générale.
De plus, le Président du conseil syndical s’est vu doté de nouveaux pouvoirs lui permettant notamment d’assigner le syndic en place en cas de carence.
Dans le cadre de cette conférence, l’ensemble des nouveaux pouvoirs du conseil syndical et de son président seront présentés afin d’expliquer comment bien les appliquer.
Le règlement de copropriété est un document contractuel qui engage l’ensemble des copropriétaires de l’immeuble.
Ce document est primordial car au-delà de fixer les règles d’organisation et de fonctionnement de l’immeuble, il précise les modalités de répartition des charges.
La loi Climat et Résilience a redéfini le cadre en matière de mise en conformité du règlement de copropriété, notamment lorsqu’il existe au sein de la copropriété des parties communes spéciales ou à jouissance privative.
A travers cette conférence, seront présentées les réelles obligations en matière de mise en conformité du règlement de copropriété, en précisant les actions parallèles qu’il faut parfois entreprendre notamment lorsqu’il est nécessaire de créer une nouvelle grille de répartition des charges.
En l’espace de dix ans, les charges de copropriété ont augmenté de 50 % alors que le taux d’inflation sur cette même période avoisine les 10 %.
Cette évolution va vraisemblablement s’aggraver avec les taux d’inflation enregistrés au cours du 1er semestre 2022 nécessitant d’appliquer au sein des copropriétés une politique drastique de maîtrise des charges.
Cette action est indispensable pour permettre redonner du pouvoir d’achat aux copropriétaires qui doivent à présent financer en parallèle des travaux d’entretien et de rénovation énergétique qui n’ont pas été réalisés au cours de ces cinquante dernières années.
Plusieurs mesures correctives simples à mettre en place peuvent être engagées pour permettre une réduction significative des dépenses que ce soit en matière de contrats d’entretien, d’énergie ou d’honoraires.
A travers cette dernière conférence, des professionnels de différents corps d’état interviendront afin de prodiguer, chacun dans sa spécialité, des préconisations pour réduire les dépenses de la copropriété.
ARC, Emile HAGEGE, rétrospective du salon et perspectives 2022
Quel syndic pour demain : professionnel, bénévole, prestataire...
Les annexes comptables en copropriété
Les nouvelles règles de tenue d’assemblée générale
Comment améliorer le pouvoir d’achat des copropriétaires pour faire face à la rénovation énergétique de leurs copropriétés ?
Comme chaque année à l’occasion du salon, une nouvelle collection de guides gratuits et payants édités par l’ARC vient s’ajouter aux nombreuses parutions déjà existantes.
Voici la liste non exhaustive des nouvelles parutions 2022/2023 :
Et comme à chaque salon, sera offert à chaque visiteur la version actualisée du Guide technique publié par Copropriété-services.
Ce guide de plus de 300 pages, qui sera cette année en couleur, recèle une mine d’informations sur l’ensemble des sujets techniques de la copropriété.
Ce salon sera aussi l’occasion pour offrir exclusivement aux adhérents de l’ARC un ou plusieurs cadeaux afin de saluer leur attachement à notre association
Ces cadeaux seront disponibles à la Maison de l’ARC qui sera tenue par des membres du conseil d’administration.
Tel: 01.40.30.12.82
Email: salonarc@arc-copro.fr
Entrée gratuite évidemment pour tous !
H:: Mercredi - Jeudi : 9h00 - 18h00
